Settore mutui

 Le operazioni più frequenti di cui lo studio dei notai Galliano - Molinari si occupa nel settore creditizio, sono rappresentate da mutui, aperture di credito, finanziamenti in genere garantiti da ipoteca su immobili, cancellazioni di ipoteche.

 A puro titolo esemplificativo, in relazione a tali pratiche lo studio svolge queste attività:

– colloqui preliminari con i clienti

– esame delle esigenze manifestate, consulenza e prospettazione delle soluzioni applicabili

– ricezione della documentazione

– consulenza fiscale

– controllo ed esame dei titoli di provenienza (atti o successioni)

– verifica della capacità di agire delle parti e della loro legittimazione a disporre

– controllo delle eventuali procure, autorizzazioni ed in genere dei poteri di rappresentanza

– verifica dello stato civile e del regime patrimoniale dei soggetti coniugati

 – in caso di cittadini stranieri, esame degli aspetti di diritto internazionale privato

– in caso di società od imprese, visure presso il registro imprese

– visure catastali ed esame documentazione catastale

– ispezioni ipotecarie almeno ventennali

– verifica della libertà dell’oggetto da formalità pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti o altro)

– redazione della relazione preliminare

– verifica della conformità a legge della minuta contrattuale e redazione del contratto

– stipula dell’atto (eventualmente anche fuori studio)

– registrazione dell’atto

– liquidazione e versamento delle imposte

– iscrizione dell’ipoteca nei registri immobiliari

– ricezione ed archiviazione delle ricevute di registrazione ed iscrizione

– repertoriazione e conservazione dell’originale

– emissione di fattura

– rilascio della copia esecutiva

– redazione della relazione definitiva

– rilascio di copie autentiche su richiesta